Usein kysyttyä.

Ei välttämättä. Vuoden 2023 rakentamislain muutoksen myötä alle 30 m² piharakennuksilta, kuten autotallit, varastokatokset ja pihasaunat, ei useimmissa tapauksissa vaadita rakennuslupaa.

Käytännöt vaihtelevat kuitenkin kunnittain, joissain kunnissa vaaditaan toimenpideilmoitus rakennusvalvontaan.

Hämeenlinnan, Janakkalan ja Hattulan alueella suosittelemme tarkistamaan paikalliselta rakennusvalvonnalta ennen aloitusta.

TOM-Works auttaa tarvittaessa selvittämään lupakäytännöt osana projektisuunnittelua.

Hinta vaihtelee merkittävästi koon, materiaalien, perustusratkaisun ja varustuksen mukaan.

Yksinkertainen puurakenteinen autotalli betonianturalle on huomattavasti edullisempi kuin kaksoistalli sähköineen ja eristyksineen.

Tarkka hinta selviää aina kartoituskäynnillä, tarjous on maksuton ja ilman sitoumuksia.

Ota yhteyttä ja kerro mitä tarvitset.

Hintaan vaikuttavat pihasaunan koko, rakennustapa, perustukset, materiaalit sekä varustus, kiuas, lauteet, pukuhuone ja mahdollinen pesutila.

Alle 30 m² pihasaunat ovat suosituimpia juuri lupavapauden vuoksi.

Pyydä maksuton tarjous, kerro toiveet ja budjetti, niin rakennetaan sopiva kokonaisuus.

Autotalli on suljettu rakennus seinillä, ovilla ja katolla, se suojaa auton täysin säältä ja toimii usein myös varastona.

Katoksella tarkoitetaan avointa tai osittain suljettua rakennelmaa, jossa on katto mutta ei seiniä tai vain osaseinät.

Katokset ovat yksinkertaisempia ja edullisempia rakentaa, ja ne ovat erittäin suosittuja myös polttopuuvarastoina ja pihakatoksina.

Molemmissa TOM-Works toimittaa avaimet käteen.

Yleisin ratkaisu on betonilaatta tai reunavahvistettu anturaperustus, kestävä, pitkäikäinen ja soveltuu lähes kaikille maapohjille.

Kevyemmissä rakenteissa voidaan käyttää myös pistemäisiä betonijalustoja tai ruuvipaaluja, jotka sopivat erityisesti heikommalle maapohjalle tai kun halutaan välttää laaja maankaivuu.

TOM-Works arvioi sopivimman perustusratkaisun aina tontin maaperän ja rakennuksen koon mukaan, tämä selviää kartoituskäynnillä.

Yksinkertainen autotalli tai pihasauna valmistuu tyypillisesti yhdestä kolmeen viikkoon perustustöistä valmiiseen rakennukseen.

Aikataulu riippuu rakennuksen koosta, perustusratkaisusta, säästä ja työkuormasta.

Kevät ja alkukesä ovat kiireisintä aikaa, jos projekti on suunniteltu kesäksi, kannattaa tarjouspyyntö jättää hyvissä ajoin talvella.

Yleisiä merkkejä vanhentuneesta tai viallisesta salaojajärjestelmästä ovat kosteat tai märät kellari- ja alapohjarakenteet, home- tai maakellarin haju sisätiloissa, halkeamat sokkeleissa sekä veden lammikoituminen pihan alueelle sateen jälkeen.

Suomalaisissa omakotitaloissa salaojat tulisi tarkastuttaa viimeistään 20-30 vuoden iässä.

TOM-Works tekee salaoja-arvion osana projektisuunnittelua, ota yhteyttä ja sovitaan käynti.

Hintaan vaikuttavat kiinteistön koko, maaperä, olemassa olevan järjestelmän kunto sekä töiden laajuus.

Tyypillinen omakotitalon salaojasaneeraus Kanta-Hämeen alueella vaihtelee muutamasta tuhannesta eurosta ylöspäin kokonaisuudesta riippuen.

Tarkin arvio syntyy kartoituskäynnillä, se on aina maksuton. Osa kustannuksista voi olla kotitalousvähennyskelpoisia.

Hintaan vaikuttavat työn tyyppi, projektin laajuus, sijainti, maaperän laatu sekä tarvittava kalusto.

Pienet maanrakennustyöt ja piharakentaminen ovat huomattavasti edullisempia kuin laajemmat perustus- tai jätevesihankkeet.

Tarjoukset ovat aina ilmaisia ja ilman sitoumuksia, täytä tarjouspyyntölomake tai soita suoraan.

Osittain. Kotitalousvähennys kattaa 40 % työn arvonlisäverollisesta osuudesta, enintään 2 250 € vuodessa henkilöä kohden.

Vähennys koskee korjaus- ja saneeraustöitä, kuten salaojasaneerausta, sisä- ja ulkosaneerauksia sekä kiinteistönhoitopalveluita.

Uudisrakentaminen, kuten uuden autotallin tai pihasaunan rakentaminen, ei oikeuta kotitalousvähennykseen.

TOM-Works on ennakkoperintärekisteröity yritys, joten vähennyksen edellytykset täyttyvät.

Lisätietoa:
vero.fi
veronmaksajat.fi

Uudisrakentaminen kuten uuden autotallin tai pihasaunan rakentaminen ei oikeuta kotitalousvähennykseen.

Kotitalousvähennys koskee korjaus- ja saneeraustöitä, ei uuden rakennuksen pystyttämistä.

Sen sijaan jos saneeraatte vanhaa autotallia tai teette korjaustöitä olemassa olevaan pihasaunaan, vähennys voi tulla kyseeseen.

Lisätietoa:
vero.fi

TOM-Works toimii Kanta-Hämeen alueella: Hämeenlinna, Janakkala, Hattula, Pälkäne ja Akaa ovat pääasiallista toimialuettamme.

Otamme myös töitä lähialueilta tapauskohtaisesti, kysy rohkeasti.

Kiireellisissä tapauksissa pyrimme reagoimaan mahdollisimman nopeasti.

Normaalisti projektin aloitus riippuu työkuormasta ja vuodenajasta, ruuhka-aikoja ovat kevät ja alkukesä.

Ilmoita tarjouspyynnössä aikataulutoiveesi, niin kerromme rehellisesti milloin voimme aloittaa.